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V0604-14 6 mars 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · amortización

Nécessité d'un critère d'évaluation objectif pour distinguer la valeur du terrain de celle des oliviers

Un contribuable s'interroge sur la détermination de la quote-part du prix d'acquisition revenant au terrain par rapport à celle des oliviers, faute de distinction dans l'acte notarié. La DGT précise qu'en l'absence de règle spécifique, il convient d'appliquer un critère d'évaluation objectif.

La question posée

Cuestión planteada A efectos de practicar la amortización correspondiente, determinar el criterio a utilizar para determinar la parte del valor de adquisición que corresponde al terreno y la correspondiente a los olivos.

La position de la DGT

Al no existir una regla específica para separar el valor del suelo y de los olivos cuando se adquiere el conjunto sin diferenciación en la escritura, el contribuyente debe utilizar un criterio de valoración objetivo. Dicha valoración podrá acreditarse por los medios de prueba admitidos en derecho, pero su determinación no corresponde a la DGT sino a los órganos de comprobación de la Administración. Solo la parte correspondiente a los olivos es amortizable, excluyendo el valor del suelo.

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