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Une personne physique s'interroge sur la fiscalité de la location d'un bien immobilier via des plateformes en ligne. La DGT précise que la location est exonérée de TVA si elle est destinée à l'habitation et que le locataire est un particulier, mais qu'elle est soumise au taux général si le locataire est une société.
Cuestión planteada Pretende conocer las implicaciones a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, tanto en el caso de que los arrendatarios sean empresas o particulares, así como las obligaciones materiales inherentes a las operaciones objeto de consulta.
El arrendamiento de inmuebles para uso exclusivo de vivienda está exento de IVA siempre que no se presten servicios de la industria hotelera y el destinatario sea un consumidor final. Si el arrendatario es una sociedad, la operación está sujeta al tipo general del 21%. En los casos de exención para particulares, no existe obligación de presentar declaraciones periódicas ni de expedir factura, salvo que el destinatario sea un empresario o profesional.
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