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Une société immobilière s'interroge sur le taux de TVA applicable et le sujet passif pour des travaux de rénovation visant à transformer des locaux en logements. La DGT précise que le taux réduit de 10 % est conditionné par l'aptitude de l'immeuble à un usage résidentiel et que le mécanisme de l'autoliquidation s'applique.
Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha ejecución de obra. Sujeto pasivo.
El tipo reducido del 10% procede en ejecuciones de obra de construcción o rehabilitación de edificios destinados principalmente a viviendas, siempre que el edificio sea apto para dicho uso (disponga de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación). Se aplicará la inversión del sujeto pasivo cuando el destinatario sea empresario o profesional y la obra sea de construcción, rehabilitación o urbanización, derivada de contratos directamente formalizados entre promotor y contratista.
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