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Une question a été posée concernant l'assujettissement et l'exonération de la TVA lors de l'achat d'une maison individuelle auprès d'une entité qui n'en était pas le promoteur. La DGT précise que l'opération est assujettie à l'impôt mais peut bénéficier d'une exonération en tant que seconde livraison, sauf s'il s'agit de travaux de réhabilitation.
Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de la referida vivienda.
La transmisión de la vivienda está sujeta al IVA si afecta al patrimonio empresarial de la sociedad vendedora. La operación será una entrega exenta si se considera una segunda entrega de edificación, siempre que no sea una entrega para rehabilitación por el adquirente o una obra de rehabilitación según los requisitos legales. Si las obras realizadas por el vendedor cumplen los requisitos de rehabilitación, la transmisión no estará exenta.
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