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Le demandeur s'interroge sur les incidences fiscales en IRPF de l'apport d'un logement en propriété exclusive à la communauté de biens. La DGT précise qu'en attribuant la titularité à hauteur de 50 % à chaque conjoint, la part transférée à l'autre conjoint constitue une transmission susceptible de générer une plus-value ou une moins-value patrimoniale.
Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) de l'apport du logement à la communauté de biens.
L'apport d'un bien propre à la communauté de biens suppose une altération de la composition du patrimoine de l'apporteur. Étant donné que la propriété est attribuée à parts égales à chaque conjoint, il se produit une transmission de 50 % du bien au profit de l'autre conjoint. Cela génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale selon la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de transmission. Si l'apporteur est âgé de plus de 65 ans et que le logement est sa résidence habituelle, l'exonération correspondante pourrait s'appliquer.
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