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V0457-20 26 février 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención de terrenos

L'exonération de TVA sur la livraison de terrains sans travaux d'urbanisation matérielle

Une personne physique a acquis un terrain urbain dépourvu de services ou de travaux d'urbanisation engagés, bien que l'entreprise lui ait facturé la TVA. La DGT détermine qu'en l'absence de transformation physique du terrain, l'opération est exonérée de TVA et le vendeur peut rectifier la taxe indûment perçue.

La question posée

Cuestión planteada Si dicha transmisión se encontraba exenta del impuesto sobre el Valor Añadido y, en su caso, posibilidad de rectificar la cuota del Impuesto sobre el Valor Añadido repercutida. En ese caso, sujeción de dicha transmisión al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

La entrega de terrenos está exenta de IVA si no se han iniciado obras materiales de transformación física (urbanización), aunque tengan calificación urbanística. Si el vendedor ha repercutido IVA por error, puede rectificar la cuota mediante el procedimiento de rectificación de autoliquidaciones o regularizando su situación en los plazos legales. En caso de ser exenta de IVA, la transmisión queda sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITP.

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