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V0420-18 19 février 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento turístico

L'exonération de TVA pour la location de logements à usage touristique sans services d'hôtellerie

Un particulier s'interroge sur l'exonération de TVA applicable à la location d'un logement à des fins touristiques et à sa cession gratuite ultérieure par une municipalité. La DGT détermine que la location touristique est exonérée dès lors qu'aucun service de l'industrie hôtelière n'est fourni, et que la location à la municipalité est exonérée si celle-ci n'agit pas en qualité d'entrepreneur ou de professionnel.

La question posée

Cuestión planteada 1.- Si el arrendamiento turístico a personas físicas se encuentra exento del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

El arrendamiento de una vivienda para uso turístico está exento de IVA siempre que no se presten servicios complementarios propios de la industria hotelera. El arrendamiento a un Ayuntamiento estará exento si este no tiene la condición de empresario o profesional y actúa como consumidor final. No obstante, si el arrendatario es empresario y el contrato permite designar posteriormente a los usuarios, la operación estará sujeta y no exenta por existir una cesión o subarriendo posterior.

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