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Un contribuable procède à l'échange d'un terrain contre deux logements futurs, mais ces derniers s'avèrent plus grands que prévu. La DGT détermine que, si aucun paiement complémentaire n'est exigé pour cet excédent de surface, aucun nouveau fait générateur de TVA ne se produit.
Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, tipo de gravamen aplicable a dicho exceso.
En una permuta de suelo por obra futura, la entrega del terreno constituye un pago a cuenta en especie sujeto a IVA. Si al finalizar la construcción las viviendas exceden el tamaño estimado pero no se requiere una contraprestación adicional por parte del adquirente, no se altera el precio pactado. Por tanto, no se produce un nuevo devengo de IVA por el aumento de superficie si la contraprestación ya se satisfizo íntegramente con el solar.
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