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Le consultant demande si les frais d'une réhabilitation de son logement peuvent être ajoutés à la valeur d'acquisition afin de réduire la plus-value lors de la vente. La DGT répond que seules les œuvres entraînant une amélioration ou une extension de la capacité ou de la durée de vie du bien sont intégrables, excluant les frais de réparation et d'entretien.
Question posée : Qualification desdits frais afin de déterminer la valeur d'acquisition du logement aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
La valeur d'acquisition comprend le coût des investissements et des améliorations effectués sur le bien. Sont considérés comme des améliorations ou des extensions les travaux qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie utile de l'immeuble. Les dépenses de réparation et d'entretien destinées à maintenir l'usage normal du bien ne font pas partie de la valeur d'acquisition. Pour les travaux de copropriété, chaque propriétaire doit s'imputer la part correspondant à sa quote-part de participation.
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