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V0322-18 8 février 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · derecho de superficie

L'exigibilité de la TVA en le droit de superficie est annuelle et son assiette ne nécessite pas de modification ultérieure

Une fondation s'interroge sur le traitement de la TVA lors de la constitution d'un droit de superficie dont la contrepartie est la réversion d'un bâtiment après 50 ans. La DGT détermine que l'exigibilité est annuelle au prorata de la réversion et que l'assiette convenue ne doit pas être modifiée à l'avenir.

La question posée

Cuestión planteada

La position de la DGT

La constitución del derecho de superficie es una operación de tracto sucesivo que se devenga el 31 de diciembre de cada año por la parte proporcional de la reversión del edificio. La base imponible será el valor acordado entre las partes, el cual no deberá ser objeto de revisión o modificación en ningún momento posterior a la operación. Este criterio se aplica tanto para la prestación de servicios del derecho de superficie como para la entrega futura de la edificación.

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