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Une propriétaire s'interroge sur la fiscalité liée à la constitution d'un usufruit temporaire gratuit de huit ans au profit de son fils. L'administration fiscale répond que, malgré l'absence de rendement dû à la gratuité, l'imputation de revenus immobiliers doit être effectuée sur la base de la valeur cadastrale.
Cuestión planteada - Tributación de la constitución en el IRPF de la consultante.
La constitución de un usufructo temporal sobre una vivienda genera un rendimiento del capital inmobiliario que debe valorarse a precio de mercado. Si se acredita que la constitución es gratuita, no se obtiene rendimiento del capital, pero el propietario debe efectuar la imputación de rentas inmobiliarias establecida en el artículo 85 de la Ley del IRPF durante la duración del usufructo. La operación no está sujeta al IVA al no actuar la consultante como empresario o profesional.
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