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V0288-15 26 janvier 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · renta del ahorro

Possibilité de compenser une moins-value sur cession d'actions par une plus-value immobilière

Une contribuable s'interroge sur la possibilité de compenser le gain réalisé lors de la vente d'une résidence secondaire par la perte subie lors de la vente d'actions. La DGT précise que ces deux éléments constituent des revenus de l'épargne et peuvent donc être compensés.

La question posée

Question posée : Possibilité de compenser la plus-value obtenue par la cession de l'immeuble avec la perte patrimoniale éventuelle découlant de la cession des actions.

La position de la DGT

Les plus-values et moins-values patrimoniales découlant de la cession d'éléments acquis plus d'un an à l'avance constituent des revenus de l'épargne. Étant donné que le bien immobilier et les actions sont tous deux des revenus de l'épargne, les pertes sur les actions peuvent être compensées par la plus-value patrimoniale de l'immobilier dans la base imposable de l'épargne.

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