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V0244-23 14 février 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · establecimiento permanente

Absence d'établissement stable si le propriétaire d'un immeuble ne dispose pas de moyens humains et techniques pour gérer sa location

Une société française prévoit d'acquérir un immeuble en Espagne pour le louer comme bureaux via un gestionnaire externe. La DGT conclut qu'il ne s'agit pas d'un établissement stable et que, suite à la réforme de 2023, la société est le redevable de la TVA sur les locations.

La question posée

Cuestión planteada Se plantean las siguientes cuestiones a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido:

La position de la DGT

Para que exista un establecimiento permanente es necesario contar con una estructura adecuada de medios humanos y técnicos, propios o subcontratados, con un grado suficiente de permanencia. Si el propietario no dispone de personal propio para ejecutar la gestión del arrendamiento, el inmueble no constituye un establecimiento permanente. En este caso, la sociedad es sujeto pasivo del impuesto en los arrendamientos de oficinas y debe solicitar la devolución de cuotas soportadas mediante el procedimiento general del artículo 115 de la Ley 37/1992.

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