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Une société s'interroge sur le traitement de la TVA lors de l'échange d'un terrain contre le droit de bail d'un local dans un immeuble à construire. La DGT détermine que la cession du terrain est assujettie à l'impôt et constitue un paiement anticipé du loyer.
Question posée : Exigibilité de la taxe et facturation entre les parties.
La cession du terrain par une société commerciale est soumise à la TVA, car il s'agit d'un terrain constructible et l'exonération pour les terrains ruraux ne s'applique pas. L'exigibilité survient lors de la mise à disposition du terrain à l'acquéreur, en utilisant comme base imposable la valeur de marché du bail. En outre, ladite cession est considérée comme un paiement anticipé en nature du bail futur, ce qui impose l'exigibilité de la taxe à ce moment-là.
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