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V0204-17 27 janvier 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la réhabilitation d'un nouveau logement

Un contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale en utilisant le produit de la vente pour réhabiliter un bien situé sur un terrain propre. La DGT précise que la réhabilitation est assimilée à une acquisition, sous réserve du respect de conditions spécifiques prévues par la réglementation.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

La rehabilitación de una vivienda se asimila a su adquisición para la exención por reinversión si las obras son actuaciones subvencionadas o si tienen por objeto principal la reconstrucción de estructuras, fachadas o cubiertas, siempre que el coste global exceda el 25% del precio de adquisición o del valor de mercado. Para que la exención proceda, tanto la vivienda transmitida como la rehabilitada deben cumplir los requisitos de vivienda habitual del Reglamento. Si se cumplen estos requisitos, cada cónyuge podrá acogerse a la exención.

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