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Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'éventuelle exonération fiscale lors de la vente de deux appartements physiquement reliés (type duplex) possédant des références cadastrales distinctes. La DGT précise qu'il est possible de considérer les deux biens comme une unique résidence principale s'ils sont occupés de manière permanente.
Question posée : Si la plus-value découlant de la vente des deux biens immobiliers reliés est exonérée.
Il n'existe aucun empêchement à considérer comme résidence principale deux logements contigus reliés intérieurement, même s'ils possèdent des références cadastrales distinctes, à condition d'y résider de manière habituelle. Si les conditions relatives à la résidence principale sont remplies et que le contribuable est âgé de plus de 65 ans, l'exonération de la plus-value sera applicable. Les deux références cadastrales doivent être mentionnées dans la déclaration de l'impôt sur le revenu (IRPF). La preuve de la résidence habituelle est une question de fait qui doit être prouvée par le contribuable.
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