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Le consultant s'interroge sur la possibilité d'appliquer le régime transitoire de la déduction pour résidence principale en 2017, après avoir acquis en 2011 un logement constituant sa résidence habituelle. La DGT confirme qu'il est possible d'entamer la déduction dès lors que les montants versés excèdent les sommes investies dans des logements antérieurs ayant déjà fait l'objet d'une déduction.
Cuestión planteada Si le es de aplicación el régimen transitorio aplicable a partir del ejercicio 2013, permitiendo iniciar la práctica de la deducción en el ejercicio 2017.
Los contribuyentes que adquirieron su vivienda antes de 2013 pueden aplicar el régimen transitorio si satisficieron cantidades antes de esa fecha. Si se han disfrutado deducciones por viviendas anteriores, la nueva deducción solo puede iniciarse cuando las cantidades satisfechas por la nueva vivienda superen la suma de las invertidas en las anteriores (si fueron objeto de deducción) y las ganancias patrimoniales exentas por reinversión. En este caso, se puede practicar la deducción en el ejercicio en que se alcance dicho umbral.
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