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V0157-23 6 février 2023 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · incremento de valor

L'IIVTNU ne s'applique pas si la valeur de transfert est inférieure à la valeur d'acquisition selon le titre ou la valeur vérifiée

Il est demandé si la non-assujettissement à l'impôt en raison de l'absence de plus-value est déterminé en utilisant la valeur de référence du Cadastre. La DGT répond que l'IIVTNU n'utilise pas la valeur de référence pour ce calcul, mais la valeur figurant dans le titre ou la valeur vérifiée par l'Administration.

La question posée

Question posée : Si, étant donné que la valeur de référence est la base minimale d'imposition dans l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés et dans l'Impôt sur les Successions et les Donations, la non-assujettissement à l'Impôt sur l'Augmentation de la Valeur des Terrains à Nature Urbaine se produit en raison de l'absence d'augmentation de valeur.

La position de la DGT

Pour constater l'absence de plus-value (non-assujettissement), il convient de comparer la valeur de transfert et la valeur d'acquisition en retenant la plus élevée des valeurs figurant dans le titre ou celles vérifiées par l'Administration. Contrairement à l'ISD ou à l'ITPyAJD, la réglementation de l'IIVTNU ne définit pas la valeur de référence du Cadastre comme valeur de transfert. Si la valeur de transfert déterminée par ces règles est inférieure à la valeur d'acquisition, la non-assujettissement s'applique.

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