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V0108-18 18 janvier 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'imposition des plus ou moins-values sur la vente du logement conjugal selon le régime matrimonial

La DGT précise les modalités de calcul et d'attribution de la plus ou moins-value résultant de la vente d'un logement acquis sous le régime de la communauté de biens lors d'un divorce. Le résultat dépend de l'écart entre les valeurs d'acquisition et de cession, tandis que la titularité est déterminée par les règles du régime matrimonial applicable.

La question posée

Cuestión planteada Cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.

La position de la DGT

La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de adquisición incluye el importe real, inversiones, mejoras, gastos y tributos inherentes, minorado por amortizaciones. La titularidad de los rendimientos se atribuye según las normas de titularidad jurídica y el régimen económico matrimonial, repartiéndose por mitad si los bienes son comunes, salvo que se justifique otra cuota.

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