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V0091-15 15 janvier 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Déduction hypothécaire : obligation de prouver un prêt entre coemprunteurs pour déduire plus de 50 %

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire 100 % des mensualités d'un prêt hypothécaire après un divorce, en assumant l'intégralité de la dette. La DGT précise que la déduction est liée à la propriété du logement et qu'en cas de coresponsabilité solidaire, chaque partie ne peut déduire que 50 %, sauf si un prêt entre les titulaires est dûment justifié.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de practicar la deducción en función del 100% de las cantidades satisfechas por el préstamo hipotecario conforme la aplicación del Convenio regulador de divorcio; aunque no haya adquirido mayor porcentaje de propiedad de la vivienda. En caso afirmativo, momento desde el cual puede practicarla: fecha del Convenio regulador (2012), pudiéndose acoger al régimen transitorio, o fecha de la Sentencia de divorcio (2013).

La position de la DGT

La deducción por inversión en vivienda habitual está ligada a la titularidad del inmueble y no a quién paga la cuota. Al ser prestatarios solidarios, se entiende que cada uno satisface la mitad de las cuotas, independientemente de quién aporte los fondos. Para deducirse una parte mayor (el 60%), el contribuyente debe acreditar que el otro prestatario le prestó la parte necesaria para completar su adquisición, pactando su devolución con el mismo tipo de interés y cubriendo los gastos del préstamo.

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