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Une entité acquérant la qualité de promoteur d'une coopérative s'interroge sur le fait de savoir si ses futures ventes de logements relèveront de la première ou de la seconde livraison de TVA. La DGT précise que cette qualification dépend de la considération des logements comme des bâtiments achevés au moment de la transmission initiale.
Cuestión planteada Consideración como primera o segunda entrega de la transmisión de las viviendas que pueda hacer, en un momento posterior, la consultante a un tercero.
Para que una entrega sea considerada primera entrega y las posteriores estén exentas de IVA, la edificación debe estar terminada. La terminación se acredita generalmente con el certificado final de obra, confirmando que la edificación está en condiciones de ser utilizada para su destino previsto. Si la transmisión inicial ocurre con viviendas no terminadas, las ventas posteriores estarán sujetas a IVA y no exentas.
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