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Une société immobilière demande si la vente d'un terrain aménagé et constructible acquis aux enchères est assujettie ou exonérée de la TVA. La DGT détermine que, s'agissant d'un terrain ayant la qualité de lotissement ou de terrain constructible, l'exonération relative aux terrains ruraux ne s'applique pas.
Question posée : Si la cession qui sera effectuée dudit terrain sera assujettie et, le cas échéant, exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
La cession de terrains constructibles, qu'il s'agisse de lots ou de terrains bénéficiant d'un permis administratif de construire, ne bénéficie pas de l'exonération prévue à l'article 20.Uno.20º de la Loi 37/1992. Par conséquent, la transmission d'un terrain urbain et constructible est assujettie et non exonérée de la TVA. L'exonération ne s'applique qu'aux terrains ruraux ou à ceux en cours d'aménagement qui n'ont pas la qualité de constructibles, sauf s'ils sont destinés à des parcs ou des voies publiques.
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