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V0064-17 17 janvier 2017 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La plus-value de cession immobilière doit être imputée au bénéficiaire effectif et non à l'entité consultante

La question porte sur la taxation de la plus-value issue de la vente d'un bien immobilier : doit-elle être assujettie à l'impôt sur le revenu des personnes physiques du associé ou à l'impôt sur les sociétés de l'entité ? La DGT conclut que, dès lors qu'il a été judiciairement établi que le bénéficiaire effectif est la personne physique, la plus-value doit être imputée à cette dernière.

La question posée

Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial derivada de la transmisión del inmueble, debe integrarse en la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del socio último. En caso afirmativo:

La position de la DGT

La plusvalía derivada de la transmisión del inmueble debe imputarse a la persona física que es el verdadero propietario, integrándose en su base imponible del IRPF. La entidad consultante debe realizar un ajuste extracontable negativo por el importe de la venta para determinar su base imponible del Impuesto sobre Sociedades. La posterior transferencia de los fondos a la persona física no tiene impacto fiscal adicional.

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