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V0044-19 4 janvier 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de inmuebles

La location d'un logement utilisé également comme bureau professionnel est assujettie à la TVA

Une question a été posée pour savoir si la location d'un logement utilisé simultanément comme bureau professionnel est exonérée de TVA. La DGT répond qu'en l'absence d'un usage exclusivement résidentiel, l'intégralité du loyer est soumise à cet impôt.

La question posée

Cuestión planteada Si dicho arrendamiento está sujeto y no exento del Impuesto sobre el Valor Añadido en su totalidad, o únicamente por la parte del importe del alquiler que corresponde al despacho profesional.

La position de la DGT

La exención de IVA para el arrendamiento de edificios o partes de los mismos depende del uso finalista y exclusivo como vivienda por parte del arrendatario. Si el inmueble se utiliza para otros usos, como oficinas o despachos profesionales, el arrendamiento estará sujeto y no exento. En este caso, el arrendador debe repercutir el IVA sobre el total del importe del alquiler.

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