La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose que l'interdiction générique d'activités commerciales ou entrepreneuriales dans les statuts d'une copropriété n'empêche pas la location touristique (art. 396 du Code civil). La Cour suprême établit que la location de courte durée ne dénature pas l'usage résidentiel du logement, sauf si des services typiques d'hébergement, tels que le nettoyage ou la blanchisserie, sont fournis (STS 725/2025).
S'applique à ce profil
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Pour les entreprises et les propriétaires gérant des locations touristiques, il est confirmé que l'usage touristique ne constitue pas une activité entrepreneuriale en soi s'il est dépourvu de services hôteliers (STS 725/2025). Les copropriétés ne peuvent interdire la location saisonnière en se fondant uniquement sur des clauses génériques d'« usage résidentiel » ou de « prohibition d'activités commerciales » ; l'interdiction doit figurer de manière claire et expresse dans les statuts (STS 462/2023).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar si los estatutos de la comunidad prohíben expresamente el uso turístico o solo actividades comerciales |
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