La Direction Générale de la Sécurité Juridique et de la Foi Publique rejette le recours formé contre une qualification positive du conservateur, estimant que le recours administratif n'est recevable que contre les qualifications négatives (art. 324 de la Loi Hypothécaire). Une fois l'inscription effectuée, celle-ci produit des effets et son inexactitude ne peut être déclarée que par voie judiciaire (art. 1.3 de la Loi Hypothécaire). Pour rectifier des erreurs dans la description des biens immobiliers (telles que la superficie d'un emplacement de parking), le consentement des titulaires ou une décision judiciaire est nécessaire (art. 40.d de la Loi Hypothécaire).
S'applique à ce profil
art. 1.3 Ley Hipotecaria
Pour les particuliers constatant des erreurs dans la description de leurs biens après une inscription (telles que des erreurs de mètres carrés ou de numéros de place), la voie administrative de recours devant la Direction Générale est irrecevable si le conservateur a déjà procédé à l'inscription (art. 324 de la Loi Hypothécaire). La partie affectée doit saisir la voie judiciaire pour faire constater l'inexactitude de l'inscription ou solliciter la rectification par le consentement des copropriétaires (art. 40.d de la Loi Hypothécaire).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil para rectificar la inexactitud del asiento | art. 325 y 328 Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
| Obtener el consentimiento de todos los copropietarios para la rectificación por error en redacción | art. 40.d Ley Hipotecaria |
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