La Direction Générale de la Sécurité Juridique et de la Foi Publique analyse la nature de la titularité « ob rem », par laquelle un immeuble est lié à un autre par sa configuration juridique. Il est établi que les actes de transmission et de charge doivent porter sur les deux immeubles conjointement et au profit d'un même acquéreur (Résolution du 28 octobre 2013). Par conséquent, la transmission de l'élément principal entraîne la transmission de la quote-part liée sans nécessiter de consentement contractuel distinct pour cette dernière.
S'applique à ce profil
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Pour les acquéreurs d'immeubles sous régime de titularité « ob rem », la transmission de la propriété principale entraîne automatiquement la titularité des immeubles liés, simplifiant ainsi la chaîne de transferts (Résolution du 28 octobre 2013). Les notaires et les registrateurs doivent noter que la modification de cette configuration requiert le consentement de tous les titulaires, mais pas un consentement séparé pour la quote-part liée. Cela évite de devoir conclure des actes juridiques indépendants pour chacun des immeubles liés lors d'un même acte.
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