La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose que la transformation d'un local commercial en logements et sa division ultérieure ne nécessitent pas l'autorisation expresse de la copropriété si les statuts prévoient déjà cette faculté (Faits I). La décision souligne que la modification des quotes-parts est une conséquence automatique de la division préalablement autorisée par les statuts et non un acte nécessitant un nouveau vote (Faits I). Ce critère s'aligne sur la politique urbanistique du PGOUM de Madrid concernant l'intensification de l'usage des surfaces existantes.
S'applique à ce profil
Hechos I
Pour les propriétaires de locaux commerciaux dans des immeubles dont les statuts autorisent les travaux intérieurs et les divisions, la liberté de transformer le bien en logements sans soumission à l'approbation de l'assemblée des copropriétaires est confirmée (Faits I). La nouvelle configuration des quotes-parts est considérée comme un effet automatique de la division, supprimant la nécessité d'accords supplémentaires (Faits I). Cela facilite l'exploitation des locaux vacants par leur conversion en usage résidentiel conformément au PGOUM.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la Comunidad de Propietarios autorizan segregaciones y divisiones materiales | Hechos I |
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