La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique analyse la validité d'une décision de copropriété interdisant l'usage touristique des logements. Il est établi qu'une décision d'interdiction est nulle si elle n'est pas expressément inscrite à l'ordre du jour de la convocation (art. 16.2 LPH) ou si elle n'atteint pas la majorité requise. Dans ce cas, l'interdiction n'est pas opposable pour refuser l'attribution d'un numéro d'enregistrement de location de courte durée (art. 9.2 RD 1312/24).
S'applique à ce profil
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Pour les propriétaires de logements avec licence touristique, les décisions de copropriété tentant d'interdire cette activité sans respecter strictement l'ordre du jour et les majorités de la LPH sont dépourvues de validité (art. 16.2 LPH). Pour les copropriétés, toute restriction de l'usage touristique doit être formellement valide, notifiée de manière probante et approuvée selon les exigences légales pour être opposable devant le Registre de la propriété.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los acuerdos de prohibición de uso turístico cumplan con el orden del día y mayorías de la LPH | art. 16.2 LPH |
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