La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours contre le refus de la conservatrice de la propriété de Ponferrada n° 2 d'inscrire un bien par voie d'extinction de l'indivision. La conservatrice avait suspendu l'immatriculation au motif que le titre aurait pu être établi dans l'unique but d'obtenir la première inscription (art. 205 de la Loi hypothécaire). Le recours soutient l'existence d'une chaîne de titres incluant une attribution successorale avec effet depuis 1981, ce qui infirme la simultanéité des titres pour l'immatriculation.
S'applique à ce profil
Pour les particuliers souhaitant l'immatriculation de biens, cette décision souligne la nécessité de prouver une chaîne de titres qui ne soit pas purement déclarative afin d'éviter une suspension au registre (art. 205 de la Loi hypothécaire). La jurisprudence et la doctrine de la DGSJYFP exigent que les documents ne soient pas créés dans le seul but d'obtenir l'immatriculation, imposant une mutation juridique réelle plutôt qu'une simple formalité pour la première inscription.
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