La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique examine un recours contre le refus de délivrance d'un numéro d'enregistrement de location de courte durée (NRU) pour un bien situé à Cazalegas. Le conservateur a rejeté la demande pour deux motifs : l'illisibilité du CSV de la résolution de la Délégation provinciale de Tolède et l'absence d'inscription de la propriété au nom du demandeur, en violation du principe de tracto successif (art. 20 de la Loi hypothécaire).
S'applique à ce profil
Pour les propriétaires de logements à usage touristique, l'obtention du numéro d'enregistrement (NRU) est subordonnée au respect strict du tracto successif registral ; un acte de vente sous seing privé ne suffit pas pour inscrire des droits sans une titularité préalablement inscrite (art. 20 de la Loi hypothécaire). De même, toute erreur de lisibilité des codes de vérification sécurisés (CSV) des résolutions administratives empêche la pratique des inscriptions registrales. Le non-respect des délais de régularisation peut entraîner la suspension de la validité du numéro d'enregistrement et l'invalidation des annonces sur les plateformes de location (art. 98 du Règlement hypothécaire).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Subsanar defectos en la documentación presentada (legibilidad de CSV o titularidad) en el plazo establecido | art. 98 Reglamento Hipotecario | 7 días hábiles |
| Acreditar la titularidad mediante inscripción previa en el Registro de la Propiedad para cumplir el tracto sucesivo | art. 20 Ley Hipotecaria |
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