La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que l'interdiction d'exercer des activités commerciales dans les statuts d'une copropriété empêche l'attribution du numéro d'enregistrement unique pour la location touristique de courte durée. Le Registre de la propriété doit vérifier les conditions civiles, urbanistiques et administratives ; si les statuts interdisent l'usage commercial des logements, il est impossible d'enregistrer ladite activité (fondements de droit II). Cette mesure vise à garantir que les hébergements respectent la réglementation en vigueur et à éviter les offres irrégulières sur les plateformes en ligne.
S'applique à ce profil
fundamentos de derecho II
Pour les propriétaires de logements dans des copropriétés dont les statuts interdisent expressément l'activité commerciale, la location touristique de courte durée est bloquée, car ils ne pourront pas obtenir le numéro d'enregistrement nécessaire pour proposer l'offre sur les plateformes (fondements de droit II). Cela signifie que, sans ce numéro, l'unité ne peut être commercialisée légalement sur les environnements numériques. Pour les copropriétés, l'efficacité de leurs statuts pour limiter les usages non résidentiels de l'immeuble est confirmée.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban la actividad comercial antes de solicitar el registro | fundamentos de derecho II |
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