La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme le refus d'inscription d'un acte de division et de vente en raison de l'absence de tracto successif (art. 20 de la Loi hypothécaire). La personne ayant consenti la division en 1989 n'était plus la titulaire du bien au moment de la présentation, ayant vendu l'intégralité de celui-ci à un tiers en 2005, lequel est déjà inscrit comme propriétaire (motifs de droit 1 et 2).
S'applique à ce profil
fundamentos de derecho 1
Pour le requérant, la décision confirme l'impossibilité d'inscrire le titre de division sans l'intervention du titulaire actuel inscrit ou une décision judiciaire (motifs de droit 3). Le principe de priorité hypothécaire empêche l'inscription de titres antérieurs incompatibles avec l'inscription en vigueur (art. 17 de la Loi hypothécaire). La voie pour contester cette décision est l'action devant le tribunal civil dans un délai de deux mois (art. 325 et 328 de la Loi hypothécaire).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil de la capital de la Provincia | arts. 325 y 328 Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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