La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que les statuts d'une copropriété peuvent interdire la location touristique si celle-ci s'apparente à une activité d'hôtellerie ou similaire (Résolution du 23 janvier 2026). Il est établi que l'obtention d'une licence administrative ne valide pas la validité civile de la location touristique face aux interdictions statutaires de l'immeuble. La résolution souligne que l'usage d'hébergement transitoire peut être incompatible avec la destination du logement si les statuts le prévoient (Résolution DGSJYFP du 19 juin 2025).
S'applique à ce profil
art. 22 de los estatutos
Pour les propriétaires souhaitant exploiter leur logement en location touristique, l'existence de clauses statutaires interdisant les activités d'« hôtellerie ou similaire » constitue un obstacle juridique à l'attribution du numéro de registre unique (art. 322 de la Loi hypothécaire). Pour les copropriétés, leur capacité à limiter cet usage par la modification de leurs statuts est confirmée, indépendamment de la détention par le propriétaire de titres administratifs régionaux.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar la compatibilidad de la actividad de alquiler turístico con los estatutos de la comunidad de propietarios | art. 22 de los estatutos |
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