Invierta en España con seguridad jurídica y fiscal desde el primer día
Paquete integral para personas no comunitarias que compran inmuebles o crean una empresa en España. Gestionamos todos los trámites desde el NIE hasta la declaración fiscal.
Persona física no comunitaria que compra un inmueble o constituye una sociedad en España
Servicios incluidos
Obtención de NIE e identificación fiscal
Tramitación del Número de Identificación de Extranjero (NIE) ante la Policia Nacional o el Consulado español en origen. Coordinamos citas, preparamos la documentación y acompañamos al cliente en el proceso.
Evaluación de residencia fiscal
Análisis de los criterios de residencia fiscal en España (183 días, centro de intereses vitales, SEPI) y revisión del convenio de doble imposición aplicable. Disenaremos la estrategia óptima antes de que realice su primera inversión.
Revisión legal de la compra inmobiliaria
Due diligence jurídica completa del inmueble: cargas, hipotecas, estado registral, comunidad de propietarios, licencias y urbanismo. Representación en la firma ante notario y liquidación de impuestos (ITP o IVA + AJD).
Configuración del IRNR
Alta en el Impuesto sobre la Renta de No Residentes, eleccion del modelo aplicable (Modelo 210 / 216) y configuración del calendario de declaraciones periódicas o anuales según el tipo de renta generada.
Coordinación bancaria
Asesoramiento en la apertura de cuenta bancaria en España para no residentes. Coordinamos la documentación requerida por las entidades financieras y facilitamos el proceso de cumplimiento AML del banco.
Asesoramiento en visado de inversión
Evaluación del visado de inversor (Golden Visa) u otras vias migratorias aplicables según el perfil del cliente. Preparación del expediente y coordinación con tramitadores autorizados.
Inversión
Desde 3.500 EUR
Precio base para adquisición inmobiliaria o constitución societaria. La revisión legal del inmueble y los impuestos de transmisión se presupuestan por separado.
Por que los inversores extranjeros eligen España
España se mantiene como uno de los destinos de inversión inmobiliaria más atractivos de Europa: sol, calidad de vida, infraestructuras y una seguridad jurídica reconocida. Sin embargo, el sistema fiscal y registral español tiene particularidades que pueden convertirse en trampas costosas para quienes no las conocen. Desde la eleccion del vehículo de inversión hasta la primera declaración del IRNR, cada decisión tiene consecuencias fiscales que hay que anticipar.
En BMC acompañamos a inversores de más de 30 países en su entrada al mercado español. Nuestro equipo combina abogados especializados en derecho inmobiliario, asesores fiscales internacionales y expertos en extranjeria para ofrecer un servicio verdaderamente integral. No hay sorpresas: antes de iniciar cualquier trámite, le explicamos con precisión los costes, los plazos y los riesgos.
Que incluye este paquete
Este bundle esta diseñado para que el inversor extranjero pueda completar su entrada en España con un único interlocutor y sin tener que coordinar multiples despachos. Cubrimos desde el primer trámite administrativo (el NIE) hasta la configuración completa de sus obligaciones fiscales como no residente, pasando por la revisión legal del inmueble o la sociedad que vaya a adquirir o constituir. Para aquellos que planeen establecer su residencia, evaluamos las opciones migratorias disponibles, incluyendo la Golden Visa y el visado de inversor.
Preguntas frecuentes
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Nuestros expertos están listos para analizar su situación y ofrecerle soluciones a medida.