Un contribuyente pregunta si dos fincas físicamente unidas pero con referencias catastrales y registrales distintas pueden ser su vivienda habitual. La DGT responde que no hay impedimento para ello siempre que se resida habitualmente en ambas.
Cuestión planteada Se solicita saber si pueden tener las dos fincas la consideración de vivienda habitual de cara a la declaración en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Es posible considerar como vivienda habitual dos viviendas contiguas unidas interiormente, incluso sin estar unidas registralmente, siempre que se resida en ellas de forma habitual. Al tener cada una su referencia catastral, se deben consignar ambas referencias al declarar la vivienda habitual. La acreditación de la residencia en ambas es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.
Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.
SECRETARÍA DE ESTADO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTOS Consultas Vinculantes Documento 1 de 1 Documento seleccionado Nº de consulta V1458-21 Órgano SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Fecha salida 18/05/2021 Normativa RIRPF, RD 439/2007, Art. 54.1 Descripción de hechos El consultante indica que tiene su vivienda habitual en dos fincas de su propiedad con diferentes referencias catastrales y separadas en el Registro de la Propiedad. Las fincas están físicamente unidas entre sí. Cuestión planteada Se solicita saber si pueden tener las dos fincas la consideración de vivienda habitual de cara a la declaración en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Contestación completa El concepto de vivienda habitual viene recogido en el artículo 54.1 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo (BOE de 31 de marzo), según el cual “con carácter general se considera vivienda habitual del contribuyente la edificación que constituya su residencia durante un plazo continuado de, al menos, tres años”. A los efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, no existe ningún impedimento en considerar como vivienda habitual dos viviendas contiguas unidas entre sí interiormente, incluso aunque no estén unidas registralmente, siempre que se resida en ellas de forma habitual. Al tener cada una de las viviendas su correspondiente referencia catastral, en la cumplimentación de los datos referidos a la vivienda habitual se deberán consignar las dos referencias catastrales. Ahora bien, la acreditación de la residencia en ambas viviendas es una cuestión de hecho que este Centro Directivo no puede entrar a valorar, sino que deberá acreditar el contribuyente por cualquier medio de prueba admitido en Derecho, según dispone el artículo 106.1 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, cuya valoración corresponde efectuar a los órganos que tienen atribuidas las competencias de comprobación e inspección de la Administración Tributaria. Lo que comunico a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.