Après le Golden Visa : Les Alternatives de Résidence pour Investisseurs

Depuis l'abolition du Golden Visa en avril 2025, alternatives pour investisseurs non-UE souhaitant résider en Espagne : visa d'entrepreneur, nomade numérique, grandes fortunes et planification internationale.

Demander un diagnostic
910 917 811 Voir 8 FAQ
Avril 2025
Date d'abolition du Golden Visa immobilier (LO 1/2025)
3 voies
Principales alternatives disponibles après l'abolition
24%
Type forfaitaire Beckham applicable aux résidences alternatives
4.8/5 sur Google · 50+ avis 25+ ans d'expérience 5 bureaux en Espagne 500+ clients
Équipe responsable
JM Javier Moreno Aguirre · Senior Associate — Département Juridique CM Carlos Martinez Valero · Associé — Département Juridique
Évaluation rapide

Votre entreprise est-elle concernée ?

Envisagiez-vous d'obtenir le Golden Visa immobilier espagnol et cherchez-vous une alternative ?

Souhaitez-vous résider en Espagne tout en maintenant vos investissements à l'étranger ?

Avez-vous des investissements immobiliers en Espagne et souhaitez-vous optimiser votre situation fiscale ?

0 répondues sur 3 questions

Notre approche

Notre accompagnement pour les demandes d'autorisation de résidence pour investisseurs

01

Analyse du profil et des objectifs

Nous évaluons votre situation — pays d'origine, type d'investissement envisagé, activité économique, famille, objectifs fiscaux — pour déterminer quelle alternative au Golden Visa est la plus appropriée.

02

Identification de la voie optimale

Selon votre profil, nous déterminons la voie la mieux adaptée : visa d'entrepreneur (projet innovateur en Espagne), visa de nomade numérique (travail à distance pour entreprises étrangères), visa d'études ou de recherche avec perspectives de résidence, ou d'autres voies disponibles.

03

Préparation et gestion de la procédure

Nous préparons l'intégralité du dossier de la voie choisie et gérons la procédure devant le consulat espagnol ou la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE).

04

Coordination fiscale et planification patrimoniale

Nous coordonnons avec notre équipe fiscale la planification du changement de résidence fiscale, l'application éventuelle du régime Beckham, et la structuration patrimoniale optimale pour les grandes fortunes.

Le défi

La Loi Organique 1/2025 a aboli le visa d'investisseur immobilier (Golden Visa) en Espagne à partir d'avril 2025, mettant fin à la résidence par investissement immobilier de 500 000 euros. Les investisseurs non-ressortissants de l'UE qui souhaitent résider en Espagne doivent désormais explorer des alternatives légales adaptées à leur profil — visa d'entrepreneur, visa de nomade numérique, ou d'autres voies basées sur l'activité économique réelle plutôt que sur le simple investissement passif.

Notre solution

Nous analysons votre profil d'investisseur, vos objectifs de résidence et votre activité économique pour identifier la voie de résidence la plus adaptée parmi les alternatives disponibles après l'abolition du Golden Visa, et nous gérons l'intégralité de la procédure.

Le Golden Visa espagnol — l'autorisation de résidence pour investisseurs basée sur l'achat immobilier d'au moins 500 000 euros — a été aboli par la Loi Organique 1/2025 à partir d'avril 2025. Les investisseurs non-ressortissants de l'Union européenne qui souhaitent obtenir la résidence en Espagne doivent désormais recourir à des voies basées sur une activité économique réelle ou une présence effective sur le territoire. Les principales alternatives disponibles sont le visa d'entrepreneur (pour les porteurs de projets innovants), le visa de nomade numérique (pour les travailleurs à distance), et l'autorisation de résidence non lucrative (pour les personnes disposant de ressources économiques suffisantes sans exercer d'activité en Espagne).

Ce service s’inscrit dans notre conseil juridique.

Livrables

Ce qu'inclut notre service autorisation de résidence pour investisseurs en Espagne

Analyse comparative des alternatives au Golden Visa Gestion de la procédure de résidence choisie Planification fiscale du changement de résidence

Analyse comparative des alternatives au Golden Visa

Évaluation de votre profil et recommandation de la voie de résidence la plus adaptée.

Demander ce service

Gestion de la procédure de résidence choisie

Préparation du dossier et gestion complète de la procédure selon la voie retenue.

Demander ce service

Planification fiscale du changement de résidence

Coordination de la planification fiscale, régime Beckham et structuration patrimoniale internationale.

Demander ce service
Demander un diagnostic gratuit
Études de cas

Des résultats qui parlent d'eux-mêmes

Wholesale Trade

Recouvrement d'un portefeuille de créances commerciales

92 % du portefeuille recouvré en 4 mois, avec des accords amiables dans 78 % des cas.

92 %
Taux de recouvrement
2,6 M€
Montant recouvré
Industrial Manufacturing

Défense sociale globale pour une multinationale industrielle

100 % de résultats favorables : 5 conciliations avantageuses et 3 décisions judiciaires entièrement confirmées.

100 %
Résultats favorables
1,2 M€
Économies par rapport aux prétentions
Healthcare

Cas conformité RGPD : secteur santé Espagne | BMC

Enquête AEPD clôturée sans sanction. Conformité RGPD totale atteinte dans tous les centres du groupe en 6 mois.

Jusqu'à 10 M€
Pénalité financière évitée
12 sur 12
Centres en conformité
Guides

Guides de référence

Post-Brexit : votre entreprise britannique opérant en Espagne avec la structure adéquate

Conseil post-Brexit pour les entreprises britanniques opérant en Espagne : structuration d'entité, douanes et TVA, permis de travail pour les ressortissants britanniques, optimisation de la convention fiscale Royaume-Uni-Espagne et conformité RGPD.

Voir le guide

Services juridiques complets pour les entreprises en Espagne

Conseil juridique complet pour les entreprises en Espagne : droit commercial, droit du travail, contrats, conformité réglementaire et résolution des litiges. Une équipe juridique dédiée.

Voir le guide

Achetez un bien immobilier en Espagne en toute confiance — et sans les mauvaises surprises

Achat immobilier en Espagne pour étrangers : ITP, TVA, frais notariaux, due diligence et financement. Guide complet 2026. Conseil personnalisé.

Voir le guide

La convention collective qui régit votre personnel : comprenez-la et négociez en position de force

Négociation collective en Espagne : conventions collectives, révisions salariales et obligations légales. Guide complet. Consultation gratuite.

Voir le guide

Votre bail commercial : assurez-vous que les clauses sont correctes avant de signer

Bail commercial en Espagne : rédaction de contrat, clauses essentielles, révision de loyer et litiges. Guide complet. Consultation gratuite.

Voir le guide

Votre entreprise vient de franchir le seuil de 50 salariés en Espagne : voici toutes les obligations qui s'appliquent désormais

Obligations de compliance pour entreprises de plus de 50 salariés en Espagne : canal signalement, égalité, plans retraite. Consultation gratuite.

Voir le guide
Publications

Analyses et perspectives

Responsable du service

Javier Moreno Aguirre

Senior Associate — Département Juridique

Master en Droit International, Universidad Carlos III de Madrid Licence en Droit, UPV/EHU
Voir le profil complet
FAQ

Questions fréquentes sur la résidence pour investisseurs en Espagne (alternatives au Golden Visa)

Oui. La Loi Organique 1/2025 a supprimé la modalité d'autorisation de résidence pour investisseurs basée sur l'achat immobilier de 500 000 euros minimum. Les demandes en cours au moment de l'abolition ont été traitées selon les règles transitoires. La modalité basée sur l'investissement en dette publique espagnole (2 millions d'euros) et en parts de fonds espagnols (1 million d'euros) a également été abolie. En revanche, des alternatives comme le visa d'entrepreneur et le visa de nomade numérique restent disponibles.
Plusieurs voies sont disponibles selon le profil : 1) Visa d'entrepreneur (Loi 14/2013 art. 69) — pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise innovante en Espagne, sans exigence d'investissement minimum mais avec évaluation du projet par ENISA ; 2) Visa de nomade numérique (Loi 14/2013 arts. 61-67, modifiée par Loi 28/2022) — pour les travailleurs à distance avec revenus de source étrangère supérieurs à ~2 520 euros/mois ; 3) Autorisation de résidence non lucrative — pour personnes disposant de ressources économiques suffisantes sans exercer d'activité en Espagne ; 4) Visa de recherche ou d'études avec perspectives de résidence.
Oui. Le régime Beckham (article 93 LIRPF) n'était pas lié au Golden Visa. Il est accessible à toute personne physique qui n'a pas été résidente fiscale en Espagne pendant les cinq années précédant son arrivée et qui justifie son déplacement par une relation de travail, la condition d'administrateur ou une activité économique de caractère innovant. Le visa de nomade numérique et le visa d'entrepreneur sont compatibles avec le régime Beckham.
Oui. L'abolition du Golden Visa concerne uniquement l'accès à la résidence en contrepartie d'un investissement immobilier. Les ressortissants non-UE peuvent continuer à investir librement dans l'immobilier espagnol sans restriction, mais cet investissement ne donne plus droit à la résidence. Ils peuvent gérer leurs actifs immobiliers en Espagne depuis leur pays de résidence ou via un représentant fiscal.
Depuis avril 2025, l'investissement en biens immobiliers d'un montant minimum de 500 000 euros ne donne plus accès au Golden Visa espagnol. Les voies d'investissement encore éligibles sont : investissement minimum de 1 million d'euros en actions ou participations sociales d'entreprises espagnoles, investissement minimum de 1 million d'euros en dépôts bancaires auprès d'institutions financières espagnoles, souscription minimum de 2 millions d'euros en dette publique espagnole, et création d'un projet entrepreneurial présentant un intérêt général, innovant ou à fort potentiel d'emploi.
Oui. Le regroupement familial permet au conjoint et aux enfants mineurs (ou majeurs à charge financièrement) du titulaire de l'autorisation principale d'obtenir une résidence légale en Espagne, leur donnant accès aux systèmes d'éducation et de santé espagnols dans les mêmes conditions que les autres résidents légaux. Les enfants qui ont grandi en Espagne au titre de cette résidence peuvent éventuellement acquérir la nationalité espagnole après dix ans de résidence légale régulière.
La demande peut être soumise depuis l'Espagne (si le demandeur est déjà en situation régulière) ou depuis l'ambassade espagnole du pays de résidence. Le délai légal de réponse de l'administration (UGE — Unidad de Grandes Empresas) est de 20 jours ouvrés, bien que des délais supplémentaires puissent survenir si le dossier est incomplet. BMC prépare les dossiers complets avec tous les justificatifs pour éviter les demandes de documentation complémentaire qui allongent le processus.
Oui. L'autorisation de résidence pour investisseurs est conditionnée au maintien de l'investissement éligible pendant toute sa durée. En cas de désinvestissement partiel ou total, la résidence peut être révoquée. Lors du renouvellement (tous les deux ans puis cinq ans), l'administration vérifie que l'investissement est toujours en place. BMC assure le suivi du dossier entre les renouvellements et conseille sur les modalités de réinvestissement si nécessaire.
Première étape

Commencez par un diagnostic gratuit

Notre équipe de spécialistes, avec une connaissance approfondie du marché espagnol et européen, vous guidera dès le premier jour.

Autorisation de Résidence pour Investisseurs (Alternatives au Golden Visa)

Juridique

Première étape

Commencez par un diagnostic gratuit

Notre équipe de spécialistes, avec une connaissance approfondie du marché espagnol et européen, vous guidera dès le premier jour.

25+
años de experiencia
5
oficinas en España
500+
clientes atendidos

Demandez votre diagnostic

Nous répondons sous 4 heures ouvrées

Ou appelez-nous directement : +34 910 917 811

Services associés

Cela pourrait aussi vous intéresser

Visa Nomade Numérique (Télétravailleur International)

Visa nomade numérique en Espagne : Loi 14/2013 arts.61-67 (modifiée par Loi 28/2022), revenu minimum 200% SMI (~€2.520/mois), 20% revenus espagnols max, régime Beckham compatible.

Saber más

Visa Entrepreneur et Résidence pour Porteurs de Projets

Visa entrepreneur en Espagne : Loi 14/2013 art.69, évaluation ENISA 4-8 semaines, 3 ans de résidence, Loi Startups 28/2022 (IS 15%, déduction 50%), régime Beckham compatible.

Saber más

Immigration d'entreprise

Traitement des permis de travail, gestion des visas et solutions de mobilité internationale pour les talents de votre entreprise.

Saber más

Transfert Intra-Groupe (ICT) — Visa et Autorisation

Autorisation de transfert intra-groupe (ICT) en Espagne : Loi 14/2013 arts.73-79, Directive 2014/66/UE, directivos et spécialistes, 20 jours UGE-CE, 3 ans de durée, mobilité UE et régime Beckham.

Saber más

Première étape

Commencez par un diagnostic initial

Notre équipe de spécialistes, forte d'une connaissance approfondie du marché espagnol et européen, vous guide dès le premier instant. Sans frais, sans engagement.

25+

années d'expérience

15

bureaux en Espagne

500+

clients accompagnés

Demandez votre diagnostic

Réponse sous 4 heures ouvrées

Ou appelez-nous directement : +34 910 917 811

Vous préférez un autre format ?

Réserver un créneau On vous rappelle Recevoir nos analyses
Appeler Contact