Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre servicios de hospedaje

10 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «servicios de hospedaje», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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10 consultas

V0309-25 17 mar 2025

El alquiler de viviendas con fines turísticos debe tributar en el IAE como alojamiento turístico extrahotelero

SG de Tributos Locales

impuesto sobre actividades económicasalojamientos turísticos extrahotelerosservicios de hospedajearrendamiento de vivienda turísticatarifas del iae TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 78TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 89

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V0068-23 20 ene 2023

El alquiler de viviendas con fines turísticos debe tributar en el epígrafe 685 de IAE, con independencia de la prestación de servicios adicionales

SG de Tributos Locales

impuesto sobre actividades económicasalojamientos turísticos extrahotelerosalquiler de viviendasfines turísticosservicios de hospedaje TRLRHL Texto Refundido Ley Reguladora de las Haciendas LocalesTarifas del IAE — RDLeg 1175/1990 art. regla 2ª

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V2607-22 22 dic 2022

El arrendamiento de coliving tributará al 10% de IVA si incluye servicios propios de la industria hotelera

SG de Impuestos sobre el Consumo

exenciónservicios de hospedajeindustria hoteleratipo reducidocoliving LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V2318-22 3 nov 2022

La clasificación en el IAE de los servicios de hospedaje depende de la categoría otorgada por la Comunidad Autónoma

SG de Tributos Locales

impuesto sobre actividades económicasservicios de hospedajetarifas del iaealquiler de viviendasclasificación turística TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 78TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 79

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V1129-22 20 may 2022

El alquiler de viviendas sin servicios adicionales se clasifica en el epígrafe 861.1 del IAE

SG de Tributos Locales

impuesto sobre actividades económicasalquiler de viviendasservicios de hospedajealojamientos turísticos extrahotelerostarifas iae Tarifas del IAE — RDLeg 1175/1990 art. regla 2ªTarifas del IAE — RDLeg 1175/1990 art. regla 4ª.1

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V0106-22 24 ene 2022

El alquiler de vivienda con fines turísticos sin servicios de hospedaje está sujeto al IAE en el grupo 685

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioalquiler turísticoexención de ivaiaegastos deducibles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22

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V2616-20 31 jul 2020

El alquiler de apartamentos con servicios de hospedaje debe tributar en el grupo 685 del IAE

SG de Tributos Locales

impuesto sobre actividades económicasalojamientos turísticos extrahotelerosalquiler de viviendasservicios de hospedajeepígrafe TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 78TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 79

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V1158-17 16 may 2017

Los rendimientos por alquiler de viviendas sin servicios de hospedaje no permiten la reserva para inversiones en Canarias

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

reserva para inversiones en canariasrendimientos del capital inmobiliarioactividad económicaalquiler de viviendasestimación directa Ley 19/1994LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21.1

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V2587-14 2 oct 2014

El alquiler de inmuebles solo es actividad económica si cuenta con gestión propia y personal contratado

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas

actividad económicaempresa de reducida dimensiónarrendamiento de inmueblescifra de negociosexención de iva TRLIS — RDLeg 4/2004 (derogado por la Ley 27/2014) art. 108LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V0030-14 13 ene 2014

El alquiler de casas rurales con servicios de hospedaje tributa como actividad económica e IVA al 10%

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

servicios de hospedajerendimientos de actividades económicasrendimientos del capital inmobiliarioindustria hoteleraestimación directa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 21LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1

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