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V0215-18 31 de enero de 2018 · SG de Tributos Locales Criterio vigente
OTRO · iae

Debe darse de alta en el grupo 685 del IAE la actividad de apartamentos turísticos extrahoteleros

Una propietaria consulta si debe darse de alta en el grupo 685 de las Tarifas del IAE por la actividad de tres apartamentos turísticos. La DGT responde que sí, al tratarse de alojamientos turísticos extrahoteleros.

La cuestión planteada

Desea saber si tiene que darse de alta por dicha actividad en el grupo 685 de la sección primera de las Tarifas, que clasifica los "Alojamientos turísticos extrahoteleros"

El criterio de la DGT

El grupo 685 de la Agrupación 68 clasifica los servicios de hospedaje prestados en establecimientos distintos a hoteles, hostales, pensiones o campings. Al dedicar una vivienda dividida en apartamentos al alojamiento turístico, la actividad se encuadra en dicho grupo 685. Los sujetos pasivos pueden prestar servicios complementarios como limpieza o internet sin pago de cuota adicional.

Implicaciones prácticas

  • Obligación de alta en el grupo 685 del IAE para actividades de apartamentos turísticos.
  • Posibilidad de incluir servicios de limpieza o internet sin necesidad de cuotas adicionales.
  • Clasificación de la actividad como alojamiento extrahotelero al no ser hotel, hostal o pensión.

Puntos de planificación

  • Valorar la adecuación del epígrafe del IAE según la naturaleza del establecimiento.
  • Analizar la inclusión de servicios complementarios dentro de la actividad principal.

Checklist

  • Verificar que la actividad no encaja en las categorías de hotel, hostal o pensión.
  • Comprobar el alta en el grupo 685 de la Agrupación 68 del IAE.
  • Confirmar que los servicios prestados no alteran la clasificación del grupo 685.

Por qué importa

Esta consulta establece criterio vinculante para supuestos similares. A continuación, el impacto específico por perfil de contribuyente.

Texto íntegro de la consulta (fuente: DGT)

SECRETARÍA DE ESTADO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTOS Consultas Vinculantes Documento 1 de 1 Documento seleccionado Nº de consulta V0215-18 Órgano SG de Tributos Locales Fecha salida 31/01/2018 Normativa TAR/INST IAE RD Leg 1175/1990. Regla 4ª, F) (Instrucción). Agrupación 68, grupo 685 sección primera (Tarifas). Descripción de hechos La consultante tiene una vivienda dividida en tres apartamentos y está tramitando el cambio de uso de dichas viviendas a apartamentos turísticos extrahoteleros. Cuestión planteada Desea saber si tiene que darse de alta por dicha actividad en el grupo 685 de la sección primera de las Tarifas, que clasifica los "Alojamientos turísticos extrahoteleros" Contestación completa Las Tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas, aprobadas junto a la Instrucción para su aplicación por el Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de septiembre, clasifican en la Agrupación 68 de la sección primera, el “Servicio de hospedaje”. Dentro de dicha Agrupación, se encuentra el grupo 685 “Alojamientos turísticos extrahoteleros”, en el que se clasificarán aquellas actividades que tengan la naturaleza de servicios de hospedaje, pero que se presten en establecimientos distintos a los hoteles y moteles, hostales y pensiones, fondas y casas de huéspedes, hoteles-apartamentos, empresas organizadas o agencias de explotación de apartamentos privados, y campamentos turísticos tipo camping. En particular, tienen su encuadre en dicho grupo 685 los servicios de hospedaje prestados en fincas rústicas, casas rurales y hospederías en el medio rural, así como albergues juveniles y similares que no tengan, objetivamente, la condición de ninguno de los establecimientos enumerados en el párrafo anterior. Por último, debe recordarse que, según señala la nota adjunta al grupo 685, si los establecimientos de hospedaje en él clasificados permanecen abiertos menos de ocho meses al año, la cuota de Tarifa será del 70 por 100 de la cuota señalada en el mismo. Por otro lado y conforme establece la letra F) del apartado 2 de la regla 4ª de la Instrucción, los sujetos pasivos que ejerzan la actividad de servicios de hospedaje podrán prestar, sin pago de cuota adicional alguna, servicios complementarios, tales como servicios de limpieza, cambio de sabanas, internet, televisión etc. Aplicando lo hasta aquí expuesto al caso planteado en la consulta, y teniendo en cuenta la información aportada por la consultante, que es propietaria de una vivienda que ha dividido en tres apartamentos que los va a dedicar como alojamiento turístico, deberá darse de alta por dicha actividad en el grupo 685 de la sección primera de las Tarifas, que clasifica los “Alojamientos turísticos extrahoteleros.”. Lo que comunico a Vd. con efectos vinculantes, conforme a lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 89 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.

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