Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre iivtnu

13 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «iivtnu», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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13 consultas

V1277-26 25 may 2026

El valor de transmisión para el IIVTNU en subastas judiciales es el que conste en el decreto de adjudicación (o el valor comprobado por la Administración, el que sea mayor)

SG de Tributos Locales

iivtnusubasta judicialdecreto de adjudicaciónvalor de transmisiónhecho imponible TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.5TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 106

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V0875-26 21 abr 2026

El periodo de generación del IIVTNU se cuenta desde la adquisición por la sociedad de gananciales, no desde la adjudicación por divorcio

SG de Tributos Locales

iivtnusociedad de ganancialesperiodo de generaciónbase imponibleadjudicación de bienes TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.3TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.1

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V0792-26 9 abr 2026

El valor de referencia del Catastro no es el valor de transmisión en el IIVTNU, pero puede usarse para la comprobación de valores

SG de Tributos Locales

iivtnuvalor de referenciacomprobación de valoresvalor de transmisiónno sujeción TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.5TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 107.5

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V0594-26 13 mar 2026

El valor de la obra nueva no tiene incidencia en el cálculo del IIVTNU

SG de Tributos Locales

iivtnuvalor de adquisiciónvalor de transmisióntítulo lucrativovalor catastral TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.5

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V0523-26 5 mar 2026

No procede la no sujeción al IIVTNU en el ejercicio de la opción de compra de un arrendamiento financiero

SG de Tributos Locales

iivtnuarrendamiento financieroopción de compravalor de transmisiónvalor de adquisición TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.1TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.5

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V0420-26 26 feb 2026

La consolidación del dominio por extinción de usufructo no está sujeta al IIVTNU

SG de Tributos Locales

iivtnunuda propiedadusufructoconsolidación del dominiohecho imponible TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 106.1

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V0406-26 26 feb 2026

La declaración extemporánea del ISD no impide aplicar la no sujeción al IIVTNU si se acredita la inexistencia de incremento de valor

SG de Tributos Locales

iivtnuno sujeciónincremento de valorvalor de adquisiciónvalor de transmisión TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.5TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 106

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V0296-26 12 feb 2026

Los nudos propietarios pueden solicitar la determinación de la base imponible mediante el método del artículo 107.5 del TRLRHL

SG de Tributos Locales

iivtnunuda propiedadusufructobase imponibleno sujeción TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.5TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 106

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V0020-26 8 ene 2026

La venta de inmuebles tras una liquidación de gananciales está sujeta al IIVTNU

SG de Tributos Locales

iivtnuhecho imponiblesociedad de ganancialesperiodo de generaciónbase imponible TRLRHL Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas LocalesLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1

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V2619-25 23 dic 2025

La transmisión de terrenos clasificados como urbanos en el Catastro está sujeta al IIVTNU

SG de Tributos Locales

iivtnuhecho imponiblesuelo rústicosuelo urbanocatastro inmobiliario TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 61.3TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.1

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V0972-25 6 jun 2025

No se devenga el IIVTNU en la aportación de inmuebles si estos forman parte de una rama de actividad

SG de Tributos Locales

iivtnureestructuración empresarialrama de actividadaportación de bienestransmisión de terrenos TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.1TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.2

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V0692-25 15 abr 2025

El pago del IIVTNU posterior a la venta de un inmueble no genera una pérdida patrimonial en el ejercicio del pago

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancias y pérdidas patrimonialesvalor de adquisiciónvalor de transmisióntransmisión onerosaiivtnu LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.1

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V1699-23 13 jun 2023

El adquirente puede acreditar la inexistencia de incremento de valor en el IIVTNU utilizando el valor declarado en el ISD por el transmitente

SG de Tributos Locales

iivtnusujeto pasivo sustitutono sujeciónplusvalía realobligación real TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.5TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 106

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