Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre afectación parcial

68 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «afectación parcial», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 47 consultas · 2015–2026

Criterio vigente

La afectación parcial de elementos divisibles, como la vivienda, es posible si la parte afectada permite un aprovechamiento separado e independiente. Se permite la deducción proporcional de gastos de titularidad (amortización del edificio sin suelo, IBI, intereses, comunidad, seguros, tasa de basuras) según la parte afectada. En cuanto a suministros (agua, luz, gas, teléfono e internet), se aplica la deducción del 30% sobre la proporción de metros cuadrados destinados a la actividad.

La posición de la DGT se mantiene constante en el requisito de aprovechamiento independiente para la afectación parcial. La evolución muestra una consolidación del método de cálculo para suministros, fijando el coeficiente del 30% sobre la proporción de metros cuadrados. No se observan cambios de fondo, sino una reafirmación de la metodología de imputación de gastos.

Puntos de inflexión

  1. V0782-19

    Establece el criterio de aplicar el 30% a la proporción de metros cuadrados para la deducción de suministros (agua, gas, luz, teléfono e internet).

Análisis basado en 41 de 47 consultas con criterio disponible. Actualizado 20 de septiembre de 2026.

68 consultas

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