Conseiller fiscal à Málaga — expertise locale, compréhension internationale

La communauté internationale croissante de Málaga — et sa complexité fiscale

Málaga s’est transformée au cours de la dernière décennie, passant d’une ville de transit à l’une des destinations les plus prisées d’Espagne pour les résidents internationaux. Le centre historique, El Limonar, Pedregalejo et le couloir Málaga Este accueillent désormais de grandes communautés de retraités britanniques, de professionnels allemands et néerlandais, de télétravailleurs de toute l’Europe du Nord, et une nouvelle vague d’entrepreneurs tech attirés par le Parc Technologique de Málaga et l’écosystème startup en pleine croissance de la ville.

Chacun de ces groupes fait face à une situation fiscale espagnole distincte. Un retraité britannique qui perçoit une pension privée britannique a des obligations différentes d’un professionnel allemand employé à distance par une société berlinoise, qui fait face à des problèmes différents d’un investisseur néerlandais disposant d’un appartement locatif dans le quartier Soho. Le droit fiscal espagnol — et les conventions qui le complètent — n’est pas universel. Obtenir l’analyse correcte dès le départ permet d’économiser de l’argent et d’éviter l’anxiété d’une mise en conformité rétrospective.

La fenêtre d’arrivée : le moment le plus important de votre histoire fiscale

L’année où vous arrivez en Espagne est la plus déterminante pour la planification fiscale. Les décisions prises — ou non prises — dans les six premiers mois suivant l’arrivée peuvent façonner votre situation fiscale pour des années. L’élection au titre de la Loi Beckham doit être faite dans les six mois suivant l’inscription à la Sécurité sociale. Le calendrier des cessions d’actifs et des retraits de pension par rapport à la date de début de résidence peut avoir des conséquences fiscales majeures.

BMC travaille avec les clients qui sont encore dans la phase de planification de leur déménagement à Málaga, ainsi qu’avec ceux qui sont déjà arrivés et rattrapent des obligations dont ils n’avaient pas connaissance. Les deux situations sont entièrement gérables avec le bon conseil.

Location immobilière à Málaga : conformité pour les propriétaires locaux et distants

Le marché locatif de Málaga est dynamique, porté par le tourisme toute l’année et une importante population étudiante et professionnelle. Beaucoup de propriétaires étrangers louent leurs biens à Málaga — que ce soit en location touristique, en bail meublé de moyenne durée ou en location résidentielle longue durée — sans réaliser que chaque modèle a un traitement fiscal et un calendrier de conformité différents.

Les propriétaires non-résidents paient l’IRNR sur les revenus locatifs : déclarations trimestrielles sur les loyers bruts (si hors UE) ou nets de charges (si UE/EEE). Les propriétaires résidents incluent les revenus locatifs dans leur déclaration IRPF annuelle. Les licences de location touristique déclenchent des obligations locales supplémentaires. BMC gère l’ensemble de ces aspects.

Impôt sur la fortune et l’avantage andalou

L’Andalousie a historiquement été l’une des régions les plus favorables d’Espagne pour l’impôt sur la fortune (Impuesto sobre el Patrimonio). Le gouvernement régional offre des exonérations significatives qui réduisent ou éliminent l’obligation de Patrimonio pour les résidents. Les non-résidents possédant des biens espagnols à Málaga — y compris ceux disposant de propriétés de valeur élevée sur la Costa del Sol — peuvent néanmoins faire face à une exposition au Patrimonio et devraient obtenir un conseil professionnel sur leur situation.

BMC conseille les clients sur les règles actuelles du Patrimonio et le nouvel Impuesto Solidario de las Grandes Fortunas (impôt de solidarité sur les grandes fortunes), qui s’applique au niveau national et neutralise les exonérations régionales au-delà de certains seuils.