zona de mercado residencial tensionado · Doctrina DGT · Consultas Vinculantes

11 consultas

V5331-26 28 jul 2026

Se puede aplicar la reducción del 50% en el alquiler de vivienda si el contrato acredita que el uso es para una persona física determinada

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioreducción por arrendamiento de viviendazona de mercado residencial tensionadoentidad sin fines lucrativosuso de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V5292-26 28 jul 2026

Es aplicable la reducción del 50% en el IRPF si el contrato identifica a una persona física para el uso de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioreducción por arrendamiento de viviendaarrendamiento de viviendapersona jurídica arrendatariauso exclusivo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1156-26 20 may 2026

Para aplicar la reducción del 90% en el alquiler, la rebaja debe ser sobre la última renta real del contrato anterior

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioreducción por alquiler de viviendazona de mercado residencial tensionadoactualización de la rentarendimiento neto positivo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1142-26 20 may 2026

No procede la reducción del 90% en el alquiler de vivienda si no se encuentra en zona tensionada

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariozona de mercado residencial tensionadoreducción por arrendamiento de viviendarendimiento neto positivoarrendamiento de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V0542-26 6 mar 2026

Se puede aplicar la reducción del 70% en el alquiler si el arrendatario es Administración Pública o entidad sin fines lucrativos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioreducción por alquiler de viviendazona de mercado residencial tensionadoalquiler socialentidad sin fines lucrativos LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V2080-25 5 nov 2025

La reducción por arrendamiento de vivienda puede aplicarse al alquiler de habitaciones si se cumplen los requisitos de la LAU

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioarrendamiento de viviendareducción por arrendamientovivienda permanenteactividad económica LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1828-25 13 oct 2025

La reducción del 90% por alquiler en zona tensionada se mantiene mientras se cumplan los requisitos

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariozona de mercado residencial tensionadoreducción por arrendamiento de viviendarenta inicialcontrato de arrendamiento LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1418-25 24 jul 2025

La reducción del 90% en el alquiler requiere rebajar la renta más de un 5% respecto a la última renta del contrato anterior

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariozona de mercado residencial tensionadoreducción de la rentaactualización anualrendimiento neto positivo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V1144-25 1 jul 2025

Se puede aplicar la reducción del 50% en el rendimiento neto por arrendamiento de vivienda en cualquier caso

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioreducción del rendimiento netozona de mercado residencial tensionadoarrendamiento de viviendaactividad económica LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2

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V0540-25 28 mar 2025

No se puede aplicar la reducción del 90% si el nuevo contrato mantiene la renta del contrato anterior

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliariozona de mercado residencial tensionadoreducción por arrendamiento de viviendarenta inicialcláusula de actualización LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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V0412-25 20 mar 2025

Se puede aplicar la reducción por arrendamiento de vivienda al alquilar habitaciones si se acredita su uso como vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioreducción por arrendamiento de viviendavivienda habitualarrendamiento de habitacionesactividad económica LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2

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Consultas sobre zona de mercado residencial tensionado

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Se puede aplicar la reducción del 50% en el alquiler de vivienda si el contrato acredita que el uso es para una persona física determinada

Es aplicable la reducción del 50% en el IRPF si el contrato identifica a una persona física para el uso de la vivienda

Para aplicar la reducción del 90% en el alquiler, la rebaja debe ser sobre la última renta real del contrato anterior

No procede la reducción del 90% en el alquiler de vivienda si no se encuentra en zona tensionada

Se puede aplicar la reducción del 70% en el alquiler si el arrendatario es Administración Pública o entidad sin fines lucrativos

La reducción por arrendamiento de vivienda puede aplicarse al alquiler de habitaciones si se cumplen los requisitos de la LAU

La reducción del 90% por alquiler en zona tensionada se mantiene mientras se cumplan los requisitos

La reducción del 90% en el alquiler requiere rebajar la renta más de un 5% respecto a la última renta del contrato anterior

Se puede aplicar la reducción del 50% en el rendimiento neto por arrendamiento de vivienda en cualquier caso

No se puede aplicar la reducción del 90% si el nuevo contrato mantiene la renta del contrato anterior

Se puede aplicar la reducción por arrendamiento de vivienda al alquilar habitaciones si se acredita su uso como vivienda

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