Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre periodo de dos años

20 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «periodo de dos años», con su criterio vigente y la ley aplicable.

← Observatorio DGT

Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 20 consultas · 2017–2025

Criterio vigente

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. Tanto la vivienda transmitida como la adquirida deben cumplir los requisitos de vivienda habitual. La reinversión debe realizarse en un plazo de dos años, ya sea antes o después de la fecha de transmisión.

La posición de la DGT se mantiene constante en la definición del plazo de dos años de habitualidad de la vivienda transmitida. No se observan cambios en la interpretación de este requisito temporal desde las consultas de 2017 hasta las de 2025. La doctrina es uniforme respecto a la necesidad de que la vivienda haya sido habitual en cualquier momento de los dos años previos a la venta.

Análisis basado en 19 de 20 consultas con criterio disponible. Actualizado 25 de septiembre de 2026.

20 consultas

Aplíquelo a su caso

Ley Beckham y fiscalidad de impatriadosHable con el equipo que aplica este criterio a diario.
Calculadora IRPF 2026Estime el impacto en su caso en dos minutos.
Consultar con el equipo fiscalRevisamos si este criterio le afecta y qué implica en su situación.
Reservar primera reunión gratuita