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V2764-18 23 October 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · nuda propiedad

Transfer of bare ownership by non-business bare owners is not subject to VAT

A query was raised regarding the VAT treatment of the transfer of an industrial warehouse involving bare ownership and usufruct. The DGT determined that the community of bare owners does not qualify as a taxable person, whereas the usufructuary does, due to their leasing activity.

The question raised

Tributación de la transmisión de la nave industrial.

The DGT's ruling

La transmisión de la nuda propiedad por parte de los nudos propietarios no está sujeta al IVA al no tener la condición de empresarios. La transmisión de la parte de la nuda propiedad de la usufructuaria (que sí es empresaria) está sujeta pero exenta. La transmisión del derecho de usufructo por parte de la usufructuaria está sujeta al IVA sin exención.

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