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V2234-15 16 July 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Deduction for investment in main residence may be restarted upon re-occupying the property

The inquirer asks whether they can re-apply the deduction for investment in their main residence after having temporarily ceased to reside there. The Directorate General for Taxes (DGT) responds that, provided the transitional regime requirements are met, the deduction may be restarted for amounts paid once the property becomes their main residence again.

The question raised

A. Considerando la supresión de la deducción por inversión en vivienda habitual y el establecimiento de un régimen transitorio por la Ley 16/2012, con efectos 1 de enero de 2013, posibilidad de reiniciar la práctica de la deducción a partir del momento en el que la vivienda vuelva a constituir su residencia habitual. En caso afirmativo, a partir de qué volumen de inversión puede reiniciar la práctica de la deducción por la misma.

The DGT's ruling

Los contribuyentes que adquirieron su vivienda antes de 2013 y ya practicaban la deducción pueden acogerse al régimen transitorio. Si la vivienda deja de ser habitual, no se puede aplicar la deducción durante ese periodo, pero se puede reiniciar cuando vuelva a constituir la residencia habitual. En este caso, se podrá deducir las cantidades satisfechas desde que se retome la residencia habitual, siempre que no se haya practicado la deducción por otra vivienda en el intermedio.

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