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V0794-17 28 March 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Deduction for investment in main residence cannot be applied if not previously claimed before 2013

A taxpayer who acquired their home before 2013 but was unable to claim the deduction in previous years due to not residing in it, asks whether they can begin applying it from 2015. The DGT rules that they cannot access the transitional regime.

The question raised

Solicitud de confirmación de que el ejercicio 2015 es el primer año que tiene derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual, pudiendo, igualmente, practicarla en los ejercicios venideros.

The DGT's ruling

Para aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual bajo el régimen transitorio, es necesario haber adquirido la vivienda antes del 1 de enero de 2013 y haber practicado la deducción por dichas cantidades en un periodo impositivo anterior a esa fecha. Al no haber practicado la deducción en años previos a 2013, el contribuyente no cumple los requisitos del régimen transitorio y no puede aplicarla aunque la vivienda sea su residencia habitual.

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