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Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre renovación y reparación

141 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «renovación y reparación», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 95 consultas · 2017–2026

Criterio vigente

Las obras de renovación y reparación en viviendas tributan al 10% si el destinatario es un particular o comunidad de propietarios, la edificación tiene más de dos años y el coste de materiales no supera el 40% de la base imponible. Si se supera dicho límite, se aplica el 21% a la totalidad de la operación. En el caso de rehabilitación, el tipo reducido incluye muebles de cocina pero excluye electrodomésticos.

La posición de la DGT se mantiene constante en los requisitos para el tipo reducido en renovaciones y reparaciones. Se ha mantenido el límite del 40% de materiales y la antigüedad de la edificación. Las consultas recientes han precisado la exclusión de electrodomésticos en rehabilitaciones y la distinción entre mantenimiento periódico y actuaciones no periódicas en jardines.

Puntos de inflexión

  1. V2828-21

    Establece que las obras de construcción de piscinas e instalaciones deportivas tributan al 21% independientemente del destinatario.

  2. V0749-24

    Precisa que en obras de rehabilitación el tipo del 10% incluye muebles de cocina pero excluye electrodomésticos.

Análisis basado en 95 de 95 consultas con criterio disponible. Actualizado 21 de septiembre de 2026.

141 consultas

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