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V3838-15 2 December 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Loss of tax relief for principal residence investment upon changing residence

The taxpayer asks whether they can continue to claim tax relief for a mortgage on an old property after moving into a new principal residence acquired in 2013. The Directorate General for Taxes (DGT) rules that the relief is lost once the individual ceases to reside in the property that originally gave rise to the claim.

The question raised

Si cambian de residencia, convirtiendo la vivienda adquirida en 2013 en su nueva vivienda habitual, por cuál de los dos préstamos pueden continuar practicando la referida deducción.

The DGT's ruling

Para mantener la deducción bajo el régimen transitorio, la vivienda debe mantener la consideración de vivienda habitual del contribuyente. Si el contribuyente deja de residir en la vivienda adquirida antes de 2013 para trasladarse a otra, pierde el derecho a la deducción por las cantidades satisfechas a partir de dicho cambio. La vivienda adquirida en 2013 no permite aplicar la deducción por haber sido suprimida.

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