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V2132-17 17 August 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Deduction for investment in main residence cannot be applied if not claimed before 2013

The taxpayer purchased their home before 2013 but only began living in it in 2015. The Tax Agency has ruled that the deduction cannot be applied as the requirements for the transitional regime were not met.

The question raised

Si, al haber adquirido la vivienda en 2012, tiene derecho a iniciar la aplicación de la deducción por inversión en vivienda habitual a partir del momento en el que en 2015 inicia a constituir su residencia habitual.

The DGT's ruling

Para acceder al régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, es necesario haber practicado dicha deducción por las cantidades satisfechas en un periodo anterior al 1 de enero de 2013. Al no haber residido en la vivienda antes de esa fecha, el contribuyente no pudo aplicar la deducción previamente. Por tanto, no puede aplicar la deducción aunque la vivienda sea su residencia habitual actual.

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